Ajukan
masalah Uang & Belanja Anda. Pertanyaan dijawab oleh
Lilis Setiadi, Konsultan Finansial Femina.
Bangun Rumah Jual Tanah? Tanya:
Saya berinvestasi kavling tanah. Saat ini saya membutuhkan dana untuk membangun rumah, namun sayang jika harus menjual salah satu kavling tersebut. Mana yang lebih menguntungkan, mengambil utang KPR atau menjual tanah? Dina - Bogor Jawab:
Berinvestasi tanah di lokasi strategis biasanya menguntungkan, karena nilainya cenderung terus meningkat. Investasi tanah memang tidak mengenal depresiasi (penyusutan nilai). Tetapi, seperti juga properti jenis lain, pada umumnya tingkat likuiditas investasi tanah tidak sebaik investasi di instrumen finansial (obligasi, saham). Karena, pada investasi tanah tidak ada pasar terbuka yang setiap hari membantu transaksi jual-beli menjadi lebih efisien. Artinya, properti baru dapat dicairkan (dijual), bila bertemu pembeli yang sreg.
Apabila Anda butuh likuiditas untuk membangun rumah, coba kunjungi bank atau lembaga pemberi pinjaman lainnya. Untuk menjajaki kemungkinan mendapatkan pinjaman dengan menggunakan tanah sebagai jaminan. Sebagai alternatif, Anda pun dapat membangun rumah dengan mengambil KPR terlebih dulu, lalu melunasinya dengan dana hasil penjualan tanah di kemudian hari, ketika Anda sudah mendapatkan pembeli yang cocok.
